為做好宿州市產(chǎn)品質量檢驗檢測中心物業(yè)管理服務工作,擬通過公開比選方式擇優(yōu)選擇服務單位，具體要求如下：
一、比選條件
1、項目名稱：宿州市產(chǎn)品質量檢驗檢測中心物業(yè)管理服務項目
2、比選人名稱：宿州交通文化旅游投資集團有限公司
3、服務期限：1年
4、標段劃分：不劃分標段
5、資金來源：自籌資金
二、項目概況及招標范圍
1、項目實施地點：宿州市境內
2、項目概況：宿州市產(chǎn)品質量檢驗檢測中心位于宿州市磬云南路與鞋城七路交叉口，主要功能為產(chǎn)品檢測、科研試驗，項目占地30畝。建筑占地3831.23 平方米，建筑高度42.15 m，建筑層數(shù)11層（地上10層，地下1層），總建筑面積17665.21平方米，其中地上建筑面積14485.21平方米，地下建筑面積3180平方米，其中管理面積5460平方米。
3、招標范圍：宿州市產(chǎn)品質量檢驗檢測中心物業(yè)管理服務，包括但不限于安全檢查、衛(wèi)生、設備日常維護、管理、消防等內容，具體詳見發(fā)包人要求。
三、比選申請人的資格要求及資格審查方式（詳見比選文件）
1、比選申請人資質要求：
（1）具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照
（2）近三年來（2017年1月1號起至今，以合同簽訂日期為準）至少完成一項物業(yè)服務業(yè)績（提供物業(yè)合同證明復印件，加蓋公章）；
（3）須具有建設行政主管部門核發(fā)的有效的三級及以上物業(yè)服務企業(yè)資質；
（4）擬任本項目的物業(yè)經(jīng)理具有物業(yè)經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師職業(yè)資格。
（5）具有良好的社會信譽，具有獨立承擔民事責任能力和良好的誠信。
2、資格審查方式：資格后審
3、本項目不接受聯(lián)合體參選
四、發(fā)布媒介
1、本公告發(fā)布在宿州交通文化旅游投資集團有限公司網(wǎng)站；
2、報名時間：2019年12月20日-2019年12月24日，每日上午9:00至12:00時，下午15:00至17:00時（北京時間）（周六、周日及法定節(jié)假日除外）。
3、報名方式：比選申請人須提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人證明或法人授權委托書掃描件并加蓋公章發(fā)送至郵箱779699890@qq.com，并電話告知代理機構人員，聯(lián)系電話：18095693150，趙工；（如未報名，開標現(xiàn)場將拒收其比選申請文件）
五、比選文件領取及遞交比選文件時間
1、領取方式：比選申請人成功報名后，由招標代理機構發(fā)放。
2、遞交比選文件截止時間： 2019年12月27日09時00分
3、比選文件售價：0元。
現(xiàn)場遞交現(xiàn)金：比選申請人將保證金用信封密封，須在遞交比選申請文件時一同提交，并在信封上注明“項目名稱比選保證金”，加蓋單位公章。
未中選企業(yè)的保證金待確定中選人后三個工作日內，按原渠道自動退還其比選保證金；中選企業(yè)保證金待合同簽訂后7日內將合同原件及履約保證金轉賬憑證提供給招標代理公司后退還其比選保證金。
六、其他相關說明
1、比選文件主要內容（詳見比選文件）：
（1）營業(yè)執(zhí)照副本復印件，法定代表人身份證復印件，公司及物業(yè)經(jīng)理資質要求；
（2）近三年（2017年1月1號起至今）的類似項目業(yè)績證明（提供合同復印件并加蓋公章）；
（3）擬與本項目合作的簡要物業(yè)服務方案；
（4）擬與本項目合作的工作人員情況介紹；
（5）收費標準（總額）；
（6）比選申請人認為需要提供的其他材料；
2、付款方式：按合同約定。
3、最高限價28萬元，超過無效。經(jīng)評審合格的物業(yè)服務單位最低報價者中標，超過報價或報價函未蓋公章的即為廢標。（投標報價應包含：現(xiàn)場調查收集資料、材料、后續(xù)服務、風險、責任等完成物業(yè)服務內容所涉及的一切費用。并包括招標代理費、專家評審費等一切與之相關費用。）
4、該項目的招標代理服務費以中標價為計算基數(shù)，參照《招標代理服務收費管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號）服務類收費標準計算，專家評審費按實際發(fā)生額收取，以上兩項費用由中選單位支付，均包含在投標報價中。
5、現(xiàn)場遞交比選申請文件時，需同時遞交：①法人證明或法人授權委托書；②法人或法人授權代理人身份證原件查驗。
七、聯(lián)系方式
如有任何疑問或需澄清者，請與以下人員聯(lián)系：
聯(lián)系人：趙工
聯(lián)系方式：18095693150
地址：宿州市道東南貨廠路8號
比選人：宿州交通文化旅游投資集團有限公司
代理機構：宿州駿達工程管理咨詢有限公司
比選文件發(fā)布日期：2019年12月20日
